Estimation théorique
Rue Raffetot,76130 Mont Saint Aignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raffetot,76130-Mont Saint Aignan indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Saint-Aignan (76451), comprenant 19635 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 14,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.481€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Saint-Aignan (76451), comprenant 19635 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 14,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.481€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 13 | RUE RAFFETOT | 7 | 184 | 884 | 603000€ | 3277€ |
2020-08-13 | 8 | RUE FREMONT | 7 | 233 | 1369 | 480000€ | 2060€ |
2021-05-17 | 5 | RUE LEFORT GONSSOLIN | 10 | 185 | 82 | 138000€ | 746€ |
2021-09-20 | 10 | RUE LEFORT GONSSOLIN | 6 | 134 | 698 | 325000€ | 2425€ |
2020-11-04 | 25 | VC GALLIENI | 6 | 80 | 410 | 357000€ | 4463€ |
2020-02-28 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 202 | 152 | 507700€ | 2513€ |
2019-12-13 | 1 | RUE FREMONT | 5 | 105 | 263 | 379000€ | 3610€ |
2020-12-30 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 150 | 328 | 550000€ | 3667€ |
2020-10-16 | 60 | VC GALLIENI | 5 | 123 | 375 | 515000€ | 4187€ |
2022-01-11 | 62 | AV GALLIENI | 5 | 147 | 993 | 535000€ | 3639€ |
2021-07-08 | 10 | RUE LEFORT GONSSOLIN | 5 | 130 | 618 | 495000€ | 3808€ |
2023-02-28 | 10 | RUE LEFORT GONSSOLIN | 5 | 130 | 618 | 645000€ | 4962€ |
2021-05-04 | 13 | CHE DU PRIEURE | 6 | 139 | 1196 | 510000€ | 3669€ |
2022-11-22 | 42 | AV GALLIENI | 6 | 120 | 196 | 570000€ | 4750€ |
2020-08-10 | 42 | VC GALLIENI | 6 | 120 | 196 | 480000€ | 4000€ |
2019-09-02 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 84 | 197000€ | 3940€ |
2022-09-20 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 298 | 500 | 1111900€ | 3731€ |
2021-01-08 | 72 | AV GALLIENI | 5 | 145 | 855 | 535000€ | 3690€ |
2020-10-22 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 57 | 0 | 131000€ | 2298€ |
2021-02-16 | 14 | RUE LEFORT GONSSOLIN | 5 | 108 | 443 | 433000€ | 4009€ |
2020-05-20 | 44 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 173 | 253500€ | 2817€ |
2021-08-05 | 86 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 73 | 77 | 232000€ | 3178€ |
2021-03-26 | 15 | RUE FOUBERT | 1 | 40 | 16 | 92000€ | 2300€ |
2019-07-08 | 84 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 3 | 52 | 82 | 184000€ | 3538€ |
2021-02-19 | 28 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 684 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 90 | 401 | 278500€ | 3094€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DU COTEAU | 8 | 85 | 78 | 421000€ | 4953€ |
2020-02-21 | 100 | RUE CREVIER | 3 | 80 | 136 | 284350€ | 3554€ |
2020-07-31 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 123 | 308 | 445400€ | 3621€ |
2022-04-15 | 154 | RUE SAINT MAUR | 8 | 168 | 145 | 675300€ | 4020€ |
2022-03-25 | 115 | RUE CREVIER | 4 | 75 | 162 | 272500€ | 3633€ |
2022-07-21 | 14 | RUE ROBERT | 4 | 128 | 294 | 320000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 10 | RUE ROBERT | 6 | 88 | 393 | 460000€ | 5227€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU COTEAU | 7 | 240 | 800 | 724000€ | 3017€ |
2020-10-02 | 58 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 58 | 130 | 176500€ | 3043€ |
2020-11-18 | 56 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 80 | 152 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 78 | 181 | 277000€ | 3551€ |
2021-06-01 | 4 | RUE D'EDENBRIDGE | 6 | 131 | 503 | 460000€ | 3511€ |
2022-03-03 | 4 | RUE D'EDENBRIDGE | 5 | 130 | 783 | 987000€ | 7592€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 68 | 203 | 288000€ | 4235€ |
2020-07-02 | 18 | VC GALLIENI | 4 | 63 | 344 | 245920€ | 3903€ |
2019-05-20 | 42 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 3 | 41 | 62 | 115000€ | 2805€ |
2020-09-18 | 42 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 87 | 62 | 197000€ | 2264€ |
2021-10-01 | 44 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 4 | 115 | 313 | 346000€ | 3009€ |
2021-01-27 | 49 | RUE DES VOUTES | 6 | 270 | 0 | 600000€ | 2222€ |
2022-06-09 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 150 | 273 | 535000€ | 3567€ |
2019-06-07 | 62 | RUE LOUIS PASTEUR | 10 | 209 | 195 | 440000€ | 2105€ |
2022-04-19 | 79 | RUE SAINT MAUR | 2 | 200 | 550 | 699000€ | 3495€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 211 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 270 | 5000 | 1290000€ | 4778€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 270 | 5000 | 1313500€ | 4865€ |
2023-01-24 | 144 | RUE SAINT MAUR | 8 | 200 | 436 | 573000€ | 2865€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 64 | 227 | 250000€ | 3906€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 125 | 88 | 517650€ | 4141€ |
2022-05-10 | 3 | RUE ROBERT | 5 | 140 | 669 | 471000€ | 3364€ |
2019-08-13 | 142 | RUE SAINT MAUR | 5 | 160 | 202 | 297710€ | 1861€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 86 | 1082 | 320000€ | 3721€ |
2020-10-30 | 2 | RUE RAFFETOT | 7 | 160 | 179 | 630000€ | 3938€ |
2020-06-05 | 12 | VC GALLIENI | 6 | 98 | 507 | 380000€ | 3878€ |
2020-10-19 | 12 | VC GALLIENI | 6 | 98 | 507 | 470000€ | 4796€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 102 | 332 | 313000€ | 3069€ |
2023-03-31 | 17 | RUE AUGUSTE BORGNET | 7 | 160 | 2728 | 1020000€ | 6375€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 96 | 227 | 194000€ | 2021€ |
2021-07-28 | 140 | RUE SAINT MAUR | 8 | 210 | 617 | 629880€ | 2999€ |
2022-05-23 | 31 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 152 | 451 | 497300€ | 3272€ |
2020-03-20 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 140 | 482 | 450000€ | 3214€ |
2022-08-01 | 58 | RUE THOMAS DUBOSC | 7 | 115 | 126 | 500000€ | 4348€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 185 | 318460€ | 4549€ |
2021-07-02 | 12 | IMP DE LA CORDERIE | 5 | 67 | 84 | 195000€ | 2910€ |
2022-09-15 | 3 | AV GALLIENI | 4 | 125 | 354 | 434000€ | 3472€ |
2019-10-28 | 4 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 148 | 769 | 420000€ | 2838€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 99 | 173 | 389000€ | 3929€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 99 | 173 | 437000€ | 4414€ |
2022-03-21 | 10 | IMP DE LA CORDERIE | 4 | 88 | 104 | 300000€ | 3409€ |
2019-07-08 | 4 | IMP DE LA CORDERIE | 6 | 105 | 278 | 435000€ | 4143€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 107 | 68 | 334200€ | 3123€ |
2020-05-22 | 11 | RUE AUGUSTE BORGNET | 4 | 110 | 175 | 434000€ | 3945€ |
2019-12-06 | 6 | AV GALLIENI | 5 | 125 | 343 | 243800€ | 1950€ |
2021-04-15 | 6 | AV GALLIENI | 5 | 125 | 343 | 623000€ | 4984€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 87 | 165 | 421900€ | 4849€ |
2019-10-07 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 407 | 410000€ | 3727€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 85 | 71 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-29 | 74 | RUE THOMAS DUBOSC | 6 | 170 | 170 | 348000€ | 2047€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 37 | 58 | 140000€ | 3784€ |
2021-07-27 | 4 | RUE BANVILLE D HOSTEL | 8 | 181 | 394 | 701900€ | 3878€ |
2019-10-02 | 136 | RUE SAINT MAUR | 2 | 87 | 229 | 92000€ | 1057€ |
2021-12-07 | 4 | AV GALLIENI | 12 | 272 | 159 | 1700000€ | 6250€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DU BEL AIR | 3 | 61 | 237 | 210000€ | 3443€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DU MAL JOFFRE | 6 | 156 | 392 | 555000€ | 3558€ |
2022-07-22 | 10 | RUE AUGUSTE BORGNET | 6 | 150 | 326 | 540000€ | 3600€ |
2021-07-15 | 8 | RUE RICHARD LENOIR | 1 | 34 | 329 | 65000€ | 1912€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 76 | 283 | 300000€ | 3947€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 76 | 283 | 365000€ | 4803€ |
2023-02-24 | 10 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 5 | 134 | 295 | 515050€ | 3844€ |
2020-09-07 | 11 | IMP TABOURET | 5 | 140 | 194 | 387250€ | 2766€ |
2020-06-18 | 30 | RUE LOUETTE | 4 | 65 | 187 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-07 | 30 | RUE LOUETTE | 4 | 65 | 187 | 230000€ | 3538€ |
2021-09-30 | 92 | RUE THOMAS DUBOSC | 6 | 172 | 637 | 505000€ | 2936€ |
2020-10-29 | 102 | VC GALLIENI | 3 | 80 | 136 | 370000€ | 4625€ |
2022-07-11 | 17 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 77 | 154 | 299000€ | 3883€ |
2020-01-06 | 14 | RUE ERNEST LESUEUR | 4 | 85 | 222 | 285000€ | 3353€ |
2020-10-19 | 104 | VC GALLIENI | 3 | 80 | 108 | 346000€ | 4325€ |
2019-06-28 | 26 | RUE ERNEST LESUEUR | 4 | 95 | 357 | 330000€ | 3474€ |
2022-10-25 | 94 | RUE THOMAS DUBOSC | 7 | 130 | 362 | 392000€ | 3015€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MAURICE LELIEUVRE | 5 | 133 | 855 | 588000€ | 4421€ |
2022-11-10 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 161 | 585 | 865000€ | 5373€ |
2021-07-26 | 97 | RUE CREVIER | 4 | 110 | 93 | 300000€ | 2727€ |
2020-01-31 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 491 | 400000€ | 2222€ |
2019-06-21 | 23 | RUE ERNEST LESUEUR | 5 | 125 | 377 | 390000€ | 3120€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DE TIVOLI | 5 | 100 | 217 | 243800€ | 2438€ |
2021-04-27 | 45 | RUE LOUETTE | 4 | 105 | 170 | 343000€ | 3267€ |
2019-11-15 | 11 | RUE VICTOR MORIN | 4 | 126 | 310 | 407000€ | 3230€ |
2019-07-10 | 3 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 103 | 340000€ | 5667€ |
2022-12-02 | 3 | RUE HENRI VERMONT | 5 | 87 | 488 | 394000€ | 4529€ |
2020-05-04 | 15 | RUE DE TIVOLI | 3 | 95 | 125 | 280500€ | 2953€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE TIVOLI | 3 | 95 | 125 | 390850€ | 4114€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DU BEL AIR | 3 | 108 | 227 | 355000€ | 3287€ |
2022-06-03 | 8 | RUE PARVIS SAINT ANDRE | 7 | 165 | 355 | 681000€ | 4127€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU PUITS COMMUN | 6 | 139 | 196 | 430000€ | 3094€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE TIVOLI | 2 | 47 | 63 | 169000€ | 3596€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DE TIVOLI | 3 | 57 | 92 | 103000€ | 1807€ |
2021-12-03 | 12 | RUE MARTIN MORIN | 5 | 174 | 289 | 450000€ | 2586€ |
2023-01-18 | 12 | RUE MARTIN MORIN | 4 | 84 | 386 | 430000€ | 5119€ |
2022-11-02 | 43 | RUE LOUETTE | 9 | 175 | 243 | 780800€ | 4462€ |
2020-10-16 | 104 | RUE THOMAS DUBOSC | 6 | 90 | 291 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-12 | 12 | RUE LOUETTE | 3 | 80 | 160 | 270000€ | 3375€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 101 | 145 | 392940€ | 3890€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE CRIMEE | 7 | 137 | 403 | 420000€ | 3066€ |
2022-03-23 | 56 | RUE CHASSELIEVRE | 6 | 150 | 518 | 731000€ | 4873€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU MAL JOFFRE | 7 | 147 | 254 | 506000€ | 3442€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOUIS THUBEUF | 7 | 145 | 449 | 443000€ | 3055€ |
2020-09-30 | 8 | RUE LOUETTE | 4 | 71 | 44 | 212000€ | 2986€ |
2020-07-30 | 1 | RUE FREDERIC DESCHAMPS | 4 | 64 | 227 | 270000€ | 4219€ |
2019-11-14 | 20 | RUE MARTIN MORIN | 3 | 45 | 265 | 210000€ | 4667€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE CRIMEE | 4 | 65 | 300 | 208000€ | 3200€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE CRIMEE | 4 | 65 | 300 | 290000€ | 4462€ |
2023-06-06 | 103 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 94 | 486 | 343000€ | 3649€ |
2020-01-30 | 7 | RUE VICTOR MORIN | 4 | 106 | 210 | 180000€ | 1698€ |
2022-01-04 | 1 | RUE LOUIS THUBEUF | 1 | 34 | 261 | 110000€ | 3235€ |
2021-01-26 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 221500€ | 3692€ |
2021-06-29 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 270000€ | 4500€ |
2020-01-27 | 66 | RUE CHASSELIEVRE | 7 | 103 | 118 | 265000€ | 2573€ |
2019-06-11 | 3 | CHE DES COTTES | 4 | 85 | 311 | 383000€ | 4506€ |
2022-08-23 | 36 | RUE D ANVERS | 6 | 105 | 566 | 779700€ | 7426€ |
2019-09-30 | 2 | CHE DES TILLEULS | 8 | 153 | 376 | 610000€ | 3987€ |
2022-05-30 | 3 | RUE LOUETTE | 2 | 40 | 26 | 137000€ | 3425€ |
2019-07-23 | 107 | RUE THOMAS DUBOSC | 4 | 126 | 438 | 353000€ | 2802€ |
2021-10-15 | 116 | AV GALLIENI | 4 | 93 | 163 | 273000€ | 2935€ |
2022-12-06 | 4 | CHE DES TILLEULS | 6 | 170 | 106 | 597800€ | 3516€ |
2020-05-18 | 109 | RUE THOMAS DUBOSC | 7 | 125 | 492 | 375950€ | 3008€ |